除非台北借款批准貸款，否則您的商業房地產交易不會結束。

如果貸款利率較低，您也可以改善現金流量。因此，高雄合法當舖您對商業貸款了解得越多，就可以對商業房地產投資做出更好的決策。貸款資格：你們中的大多數人已經申請了住房貸款，並且熟悉該過程。您向貸方提供：銀行和/或經紀對帳單，以便可以驗證您的流動資產和預付款。

通常，個人收入越多，您獲得的貸款額就越高。

您甚至可以藉入購買價格的95％來獲得足夠收入的1單元主要居所。對於台北借款，貸方將批准的貸款金額主要基於物業的淨營業收入（NOI），而不是您的個人收入。這是住宅和商業貸款資格之間的根本區別。因此，如果您購買空置的商業建築，由於該物業沒有租金收入，您將很難獲得批准的貸款。但是，如果你

至少為您的業務佔用51％的空間；您可以申請SBA貸款。

有足夠的其他商業收入作為交叉抵押；那裡有想要您生意的貸方。價值貸款：商業貸方通常對價值抵押貸款（LTV）較為保守。貸款人只會向您提供貸款，以使NOI與貸款抵押付款的比率（稱為債務覆蓋率（DCR）或債務償還率（DSR））必須至少為1.25或更高。這意味著NOI必須至少比抵押付款多25％。換句話說，貸款金額應使您的正現金流量至少等於抵押貸款付款的25％。因此，如果您購買的是低上限利率的物業，則需要更高的首付才能滿足貸方的DCR。例如，在加利福尼亞，擁有5％上限的房地產通常需要50％或更多的首付。更複雜的是，一些貸方刊登了1.25％的DCR，但以高於票據利率2％-3％的利率承銷了貸款！自2007年金融危機以來，大多數商業貸方更喜歡將LTV保持在70％或以下。對於擁有強大本國租戶的高質量物業，例如Walgreens或貸方非常熟悉和舒適的區域，更高的LTV可能是可行的。但是，您很少會看到高於75％的LTV。商業房地產面向的是精英投資者群體，因此不存在100％融資的問題。